母亲为公租房承租人，父亲不是，且户口不在本市，母亲去世后，父亲可以继续住吗？或者可以变更承租人为父亲吗？
更新时间：2017-06-24 00:08:55人浏览
问题描述：
母亲为公租房承租人，父亲不是，且户口不在本市，母亲去世后，父亲可以继续住吗？或者可以变更承租人为父亲吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆乌鲁木齐
你好
公租房(公共租赁住房)是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向就业职工出租。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
由此可见，公租房产权单位不是个人而是集体，租权不能作为遗产继承，只能变更承租人而不能法定继承，所以本案中父亲为公租房的共同居住人，户籍在此的可依条件变更承租人，没有变更的，共同居住两年以上的同户籍人对公房享有实际占用支配权，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
2017-06-24 00:08:55
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