我儿子研究生刚毕业，前天在上海租房子签了合同，交三月租金和押金。合同期是2017.6.12018.5.31。签合同当天发现有大量鼠粪，向甲方合中间方提出退房退款。但是甲方不同意。怎么了
更新时间：2017-05-31 10:46:59人浏览
问题描述：
我儿子研究生刚毕业，前天在上海租房子签了合同，交三月租金和押金。合同期是2017.6.1---2018.5.31。签合同当天发现有大量鼠粪，向甲方合中间方提出退房退款。但是甲方不同意。怎么了办？请您帮我，谢谢你！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
具体需要看合同是否有相关的义务以及违约条款约定。如果没有可能不够吃根本违约，但可以要求减少租金。希望我的解答对你有帮助，如仍然不明白可以到我律所当面解答，也可以加我微信，微信号就是手机号。
2017-05-31 10:46:59
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2017-05-31 08:32:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同期内辞职违约金
合同期内辞职违约金问题小李毕业前和一家单位签订了劳动合同，约定工作期限是3年，现在他考上研究生，想解除合同去上学，跟单位协商，单位却让他按照合同约定支付违约金五
经济补偿金
人浏览
根据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以起诉处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院结案后保险公司多长时间理赔
法院结案作出判决之后，保险公司应当在当事人提出理赔申请后立即启动理赔程序。我国《保险法》规定，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时
交通事故
人浏览
继续履行合同或者交违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
骨折误工费保险公司会赔吗
因骨折受伤而产生的误工费用保险公司是会作出赔偿的，误工费用同样属于人身损害赔偿的范畴，应当予以赔偿。我国《保险法》规定，被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或
交通事故
人浏览
按合同约定办理，您可以主张减少违约金。
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
大货车因交通事故造成的停运损失，应由责任方赔偿。本案例中，对方是私家车且主责，虽然当事人已死亡，但其保险公司应在保险限额内承担赔偿责任。若保险公司赔偿不足，可依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆修理费高于市值保险公司能拒赔吗
车辆修理费若高于车辆的市值，保险公司是可以拒赔的，因其属于车辆无需修理的情形；若无法修复的，应当赔偿车辆重置费用。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，因道路
交通事故
人浏览
法律分析：1、具有医师及以上职称且具备处方权的临床医生，才具有开放病假条的权利；2、医生只能给亲自诊治的病人开具病假条，同时在病历、门诊登记表上做好记录，以备核
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人伤保险公司赔偿标准
受害人若受到人身伤害，则保险公司对受害人应当作出医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费等人身损害赔偿。《民法典》规定，造成残疾的，还应当赔偿辅助
交通事故
人浏览
车自燃了保险公司赔偿如下：1、被保险人向保险人索赔时，应提供公安消防部门出具的火灾原因证明。2、部分损失的，在保险金额以内按保险车辆的实际损失计算赔偿；3、全部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
酒驾被吊销驾照后，不能从事开车行业。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，酒驾或醉驾会导致驾照吊销，并在一定期限内不得重新取得。若违反规定继续驾车，将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、驾驶证的分什么时候清零1、驾照分清零的时间为机动车驾驶证领取之日的第二天，公安机关交通管理部门依据道路交通安全违法行为的严重程度，一次记分的分值为：12分、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以当地的具体标准为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸赔偿，首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责，则由你方依法承担本次事故的全部损失；如果双方均有过错，则由双方根据自身过错大小，按责任比例分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、发生车祸要及时报警，当事人必须保护现场，抢救伤者和财产，必须移动时应当标明位置。2、公安机关接到报案后，应当立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
