老人重病其间，由次子照顾，其它子女斜商把老人的苍房给次子，老人之前和三子在一处宅基地上住，宅基地的使用权是老人的，现三子的房屋和老人的苍房被法院强制执行顶债了，次子该怎么办。
更新时间：2017-05-29 07:21:04人浏览
问题描述：
老人重病其间，由次子照顾，其它子女斜商把老人的苍房给次子，老人之前和三子在一处宅基地上住，宅基地的使用权是老人的，现三子的房屋和老人的苍房被法院强制执行顶债了，次子该怎么办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。
2017-05-29 07:21:04
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