代理房屋买卖合同
更新时间：2017-05-24 14:47:38人浏览
问题描述：
我想买房。房屋是二手房，至今未下房产证，只有购房合同。卖方情况如下：房子是女儿的，人在外地需要母亲代理对房屋进行出卖，（协商承诺过年时房主补签买卖合同）女儿写了委托书委托给母亲，经传真传给母亲。这种情况应怎样签订购房合同
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-05-24 10:07:56
服务地区-黑龙江哈尔滨
三联单的房子二手交易是有风险的。需要替换与开发商的合同，需要票据更名。不一定什么时候才能办理过户登记。
希望我的解答能够对你有所帮助，如果需要进一步详细咨询可以到我所里详细解答，也可以加我微信，微信号就是手机号。
2017-05-24 09:59:11
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