我是卖方，和购买方签订了房屋买卖合同，合同上写购买方有权指定第三方为产权人，但是过户最后一天，发现来和我办理过户的这个人也和购买方私自签订了一份买卖合同并且他们合同上的价格比我和购买方签的那
更新时间：2020-02-04 01:18:14人浏览
问题描述：
我是卖方，和购买方签订了房屋买卖合同，合同上写购买方有权指定第三方为产权人，但是过户最后一天，发现来和我办理过户的这个人也和购买方私自签订了一份买卖合同并且他们合同上的价格比我和购买方签的那份要高很多，很多内容都和我合同上不符，而且合同上面购买方还私自冒用了我的签名和对方签的，由于知道了这个原因我不同意过户，对方说我违约要赔偿他是吗？
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
2020-02-04 01:18:14
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法律没有明确规定，双方签字才生效。一般采取交换形式。买方（或卖方）签字，然后交换，对方交付的一份，自己签字后留下就行了
2018-10-28 05:10:42
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