商铺租赁合同纠纷,关于商铺租赁纠纷
更新时间：2017-11-08 01:10:27人浏览
问题描述：
我前个月租了一个店铺做服装，我是二手转租的，但因为房东没有商铺租赁许可证，营业执照一直办不下来，工商部门说房东是租公家的店铺，没有转租的权利，因为无法办理工商执照，我现在要求房东退押金给我，但房东躲着不见面，按照之前合同规定，我必须每月20日前交下月租金给房东，否则房东就可以不交租金为由，说我违约且扣除我的押金。明天就是20号了，因为办不了工商执照，我不想交租金给他。请问如果21号他以此为由，说我违约要扣除我押金，我该怎么办？那样能算是我违约吗？我想到法院起诉，但明天又是星期日，法院休息。请问我该怎么做才能保障我的权益？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
1、看你合同中有没有约定房东必须能够提供办理服装工商执照资料的义务；如果有，对方不能提供，违约的是对方；合同中的约定很重要。
2、你可以行使合同撤销权，撤销该合同。关键看对方有没有告诉你他是二房东，对方存在欺诈。
2008-01-19 20:37:24
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当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
2017-11-08 01:10:27
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1、如果是你租赁的这个办公场所，
办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即《租赁合同》就行。
2、如果这个办公场所是房产所有人无偿提供给你使用的，
让房产证上名字的人，写一份协议书，那个办公场所的房产证明文件复印件（即《房产证》）也是需要的。
办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即《租赁合同》就行。
2、如果这个办公场所是房产所有人无偿提供给你使用的，
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2013-09-07 08:30:54
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1.在民事诉讼中，你要提起诉讼，你称之“原告”，被你告的那个人称之“被告”。不懂法律对管辖权是如何规定的没关系，去被告住所地的法院起诉往往没错，所以首先你要确定被告住哪里。有些法院内部也有划区域分各个基层法庭管辖，不过也没关系，去被告住所地法院起诉就好，如果是属于该法院内部的基层法庭，该法院要么会告知你去那个法庭，要么会先帮你立案后移到那个法庭。这里注意一点，法庭是法院的一个部门，法庭判决的法律效力与法院判决的效力一样。
2.写诉状，注意诉状抬头写“民事诉状”。诉状内容的前部写明当事人（包括原、被告）的信息，比如姓名（必须得是身份证或户口本登记的名字），年龄（很重要，看是否是未成年人，未成年人还得要法定代理人），民族，住址，联系电话，公民身份号码（这个可有可无，没有也没关系，因为除了有关部门，我们个人也没法调到对方的身份证号码，所以被告的信息只要写到被告能够明确就可以了，所谓明确就是根据该信息就可以确定你要告的那个人是唯一的，而不是还有两个以上的人存在）。
2.写诉状，注意诉状抬头写“民事诉状”。诉状内容的前部写明当事人（包括原、被告）的信息，比如姓名（必须得是身份证或户口本登记的名字），年龄（很重要，看是否是未成年人，未成年人还得要法定代理人），民族，住址，联系电话，公民身份号码（这个可有可无，没有也没关系，因为除了有关部门，我们个人也没法调到对方的身份证号码，所以被告的信息只要写到被告能够明确就可以了，所谓明确就是根据该信息就可以确定你要告的那个人是唯一的，而不是还有两个以上的人存在）。
2010-12-11 02:14:57
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