开发商延期交房应赔付违约金吗？
更新时间：2011-07-09 08:55:43人浏览
问题描述：
我在2008年7月购买的期房，当时合同签的是2009年年底达到入住条件交房。但是直到2011年6月15日才通知我入住，中途没有给过我任何解释。
我在2011年初找到售楼处看到有的业主正在办理入住，但当时房子没有达到入住条件（没水，没电，道路也没修好等）。我就找到开发商对他们延期交房有没有个说法。当时开发商说延期交房是有以下两个原因；一，当时盖房的时候政府拆迁没完事耽误了交房（我认为我和开放商签房屋认购书时开放商就应该对他自己开发的房子有一个交房日期的我作为业主不应该承担开发商自己造成的错误）二，在盖房期间发现地下有热网管线在移热网管线时耽误工期。
我们合同上写的如遇下列特殊原因可延期交付使用；
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3其它非卖人所能控制的因素；
上述原因必须凭葫芦岛市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
我就想问问我现在的情况能不能得到开放商违约赔偿，如果开发商拒绝赔偿能不能走法律途径来维护我的利益。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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