房子面积与预定的面积不一样
更新时间：2011-06-16 16:50:10人浏览
问题描述：
请问预定100平米,建成后110平米,是不是要给开发商补钱呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
根据我国法律规定,面积误差在3%以内的据实结算,超出3%部分开发商应双倍返还.
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
2011-06-16 16:50:10
服务地区-湖北十堰
如果合同对面积误差如何处理无特别约定的话。
约定的是100的话，多出来的10平方米，你只需要补缴3平方的房款，剩余7平方米不需要缴纳房款。
2011-06-15 14:56:26
服务地区-湖北武汉
根据我国法律规定,面积误差在3%以内的据实结算,超出3%部分开发商应双倍返还.
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2011-06-14 21:13:44
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