我从承租人手上转租了一间门面房,现在要转让,房东说我转让他要立马涨房租。

更新时间:2011-06-11 23:13:41人浏览
问题描述:
我从承租人手上转租了一间门面房,做了一年,合同签订的是三年现在因无力经营要转让,跟房东说好了的答应我转让,但当我找到一接手人要求房东来签合同的时候,房东要求涨房租,还说合同到期可能要收回门面。导致别个不能接手。这合理不.请问?我该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
翁一菊律师
服务地区-广东东莞
出租人允许,你就不需要出租人在上面签字,合同一样有效。
2011-06-11 23:13:41
王双春律师
服务地区-河北石家庄
如果出租人允许转租,你直接转租就可以了
2011-06-11 22:53:02
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