门面出租协议
更新时间：2011-06-09 21:37:11人浏览
问题描述：
甲方；黄某 王某 乙方；黄某 （乙方也是甲方）甲方将某路段的门面租给乙方，双方协商以下协议。一；房租每年48000元。（两年不变价）二；第一年付房租48000元，经协商半年后提前付第二年房租壹万元。三；房租以2010年3月18号起，至2012年3月18号。四；在2年以后，在同等条件下首先优先乙方续租。五；在房租期到之前甲方不租提前3个月告知乙方，乙方不用，提前2个月告知甲方。事情经过；在2010年9月16日半年之前，黄某跟王某协商第二年不租了，预付款也就不给了，王某就将两架车开来把门面堵死，堵了7天。又将甲乙双方共同出钱修的厕所门打烂。11年4月1日王某又将卷帘门的锁顺坏，同月3日又将卷帘门打烂。黄某被逼无赖在同月6日将门面的货物搬走。问；乙方违约了吗?违约金怎样算？王某顺坏的东西，堵门面，以及剥夺黄某自己门面的所有权，使用权的损失又谁承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
合同主体有问题，应该是甲方黄某将自己所有的门面的一部分出租给乙方王某。
依合同约定和法律规定，你们都有违约行为，建议妥善协商解决，平息矛盾。对方造成的财产损失可以要求赔偿。
2011-06-09 19:17:17
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要看你的协议内容是如何约定的才好做出分析
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