我买了一套二手的单位分的房子房主没有办理房产证我们签的合同可以拿这份合同直接办理房产证吗这份合同有法律效应吗

更新时间:2017-03-18 13:40:08人浏览
问题描述:
我买了一套二手的单位分的房子房主没有办理房产证我们签的合同可以拿这份合同直接办理房产证吗这份合同有法律效应吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘哲律师
服务地区-辽宁锦州
有协议还要有房照,需要所有人亲自到房产交易中心办理..........
2017-03-18 13:40:08
张敬辉律师
服务地区-北京北京
我买了一套二手的单位分的房子房主没有办理房产证我们签的合同可以拿这份合同直接办理房产证吗这份合同没有法律效应
2017-03-17 23:26:49
周明亮律师
服务地区-辽宁葫芦岛
有协议还要有房照,需要所有人亲自到房产交易中心办理
2017-03-16 20:14:05
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