房屋动迁纠纷咨询
更新时间：2011-06-02 15:04:59人浏览
问题描述：
该房屋是公房性质的租赁房，承租人是本人的外公，房子一共有8个户口，外公，外婆，舅妈，舅舅及儿子（未婚），姨妈及姨妈女儿（未婚）和本人。本人已婚。该房屋动迁一共分得四套房屋，但本人之前一直被家人欺骗说分得2套，本人在得知2套房屋的提前下 答应放弃房屋，还被要求写了承诺书，放弃房屋产权，由承租人分配货币。之后本人自己与动迁组联系，得知四套房屋。现在动迁协议已签订，且与承租人发生纠纷了，本人如果通过法律途径 能否得到房屋安置？另外，该房屋的性质比较特别，本人的外公之前与该房屋的房东打过官司，想获得房屋的产权，最后官司打输，房屋产权归房东所有，且房屋的租金当时是缴纳给房东并不是房管所。所以本人的外公也不算是真正意义上的承租人。
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
根据你们的情况，关于动迁利益的分配应与原房屋的性质无关。
承诺书因是在隐瞒事实受欺骗的情况下所签，有相当的可能性可以推翻。但能否单独得到房屋安置，还要看你个人的补偿款有多少，以及房屋的具体情况。如果你及你的配偶都作为安置对象，这样你单独得到房屋安置的可能性较大。
2011-06-01 15:02:09
服务地区-上海上海
你写的承诺书放弃房屋产权由承租人分配货币这一行为，可以理解为是共有人内部达成对共有物的处分协议，在这个处分协议过程中，存在欺骗行为，因此你可以主张你的意思表示不真实，可以在得知被欺骗的时间起一年内行使撤销权，并且既然是4套房屋，你所得肯定比你现在的多。
2011-06-01 14:59:05
服务地区-上海上海
主要考察承诺书是否有效。如果承诺书有效，表明你放弃了安置权利。否则，你享受安置权。至于承租人与动迁组的纠纷，承租人与房屋房东的纠纷，直接影响到安置权。对外，承租人取得安置人，对内才可就安置权进行分配。你的情况相对复杂，在信息不全面的情况下，律师也不可能给你精准的答复。
高级律师李亚辉，执业十八年为您作答
2011-06-01 09:40:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中华人民共和国建设部令第42号《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁纠纷如何诉讼
房屋拆迁一般可能是由于政府拆迁，或者是由于社会的需要而进行的拆迁，拆迁一般由相关部门向政府提出申请，通过政府审核之后才可以进行拆迁，否则的话是会出现违法行为的。
房地产法
人浏览
房屋拆迁纠纷如何处理
房屋拆迁一般可能是由于政府拆迁，或者是由于社会的需要而进行的拆迁，拆迁一般由相关部门向政府提出申请，通过政府审核之后才可以进行拆迁，否则的话是会出现违法行为的。
拆迁安置
人浏览
现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种房屋动迁补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产；2、共同财产平均分配；3、你先提出离婚不影响你分配共同财产的权利，不会因此而少分共同财产；4、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法性，不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当
征地补偿
人浏览
政府强制拆迁的行为本身就是违法的，你可以委托律师解决。房屋拆迁纠纷的解决方法主要有：
依据国务院2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
征地补偿
人浏览
关键是证据。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
电力公司在农田栽电线杆应该以地置地或现金补偿。因乡（镇）村公共设施和公益事业建设，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿，但对于补偿金额并没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后，农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿
人浏览
水土补偿费根据土地前三年平均年产值计算。土地补偿费为6-10倍，安置补助费为4-6倍，附着物按评估价，青苗按一季作物产值算。依据《大中型水利水电工程建设征地补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额，打印折算支付表，审
征地补偿
人浏览
关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额的保留，在安置
征地补偿
人浏览
子女不是一个村的，可以领赔偿款吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
征地补偿
人浏览
电线杆子占地应依法给予公平补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。依据《民法典》规定，征收土地需及时足额支付各项补偿费用，保障被征地农民的权益。如不及时处理，可能引
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在耕地里挖污水管道的赔偿如下：1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
