我在花果园买了二手房，由于产权证还没下来，只有合同，我想去公证合同，请问到时产权办理时是可以直接办理成我的名字吗？还是需要再过户，交税
更新时间：2017-02-20 21:10:32人浏览
问题描述：
你好律师，我在花果园买了二手房，由于产权证还没下来，只有合同，我想去公证合同，请问到时产权办理时是可以直接办理成我的名字吗？还是需要再过户，交税
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以预约咨询律师。
夫妻间的财产约定一般有离婚协议，财产约定，和忠诚协议三种：
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。
夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。
夫妻间忠诚协议的效力在法律上是存在争议的，各地有不同的尺度，目前效力不被法院认定的可能性较大，建议不要在夫妻间的财产约定中附带任何关于夫妻忠诚的条件，如果已经签署了忠诚协议，请面对面咨询律师。
2017-02-20 21:10:32
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