请问我买了一套已经建成几年的现房，没想到的是开发商已经抵给了别人，害的我现在无法办手续，该怎么办
更新时间：2017-01-12 17:48:18人浏览
问题描述：
您好！请问我买了一套已经建成几年的现房，没想到的是开发商已经抵给了别人，害的我现在无法办手续，该怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，开发商违约，先谈判不成酒直接起诉。去工商局网站上查询开发商的法人代表和公司住址之后写一份起诉状提交给法院，直接起诉对方要求承担违约责任。你是否还想要这套房子？具体可来电免费咨询我。
2017-01-04 07:54:19
咨询我
丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
你好，开发商将房子抵押给他人致使他不能实际履行交房的义务，现在你这边已经交完房款了吗？可以要求对方承担违约损失。如有需要，建议来电详询。
2017-01-04 15:03:25
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好，这种情况下开发商违反合同约定将房屋私自抵押，你可以要求开发商支付已付房款两倍的惩罚性赔偿。
2017-01-04 11:03:50
服务地区-湖北武汉
您好，这种情况对方明显涉嫌违约，且一房多卖，你可以主张惩罚性赔偿，您可以来电向我们详细说一下事情的经过，我们可以免费为您提供咨询服务。
2017-01-04 15:48:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同怎么签订
随着大家法律意识的增强，在房屋的买卖过程中对于合同的签订也越来越重视。买卖双方对于房屋买卖合同中的双方权利义务，购房款及支付方式、违约责任等都一一作出约定。那么
房地产法
人浏览
办不到按揭，我怎么处理跟开发商的买房合同？
问：我在城东买了套房子，交了首付，交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不到办按揭的要求，银行不能给我办按揭。我问他为什么，他说的一些
合同动态
人浏览
没有取得住房产权，但是有购房合同的住房，不能处置该住房。需要等取得住房产权之后，才可以自由处置，如当事人之间对住房产权有争议，可以在住房取得产权之后起诉解决。《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 你可以起诉解决。。。。。。。。。。。。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，开发商违约，先谈判不成酒直接起诉。去工商局网站上查询开发商的法人代表和公司住址之后写一份起诉状提交给法院，直接起诉对方要求承担违约责任。你是否还想要这套房
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以要求开发商承担违约责任。开发商办理了抵押登记，按一般情况是不允许也是不能再转卖的。你可说一下具体的情况，如你签的合同时购房合同相关内容等等来电免费咨询我。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以到法院起诉要求双倍赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以和当地房管部门沟通处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
向学校和教委投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东可以在租赁期限届满前东提前一个月，告知不再出租，具体的时间以房屋租赁合同的约定为准。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
共有份额是多少？有无共有人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房需注意出卖人真实情况、房屋实际状况及违约责任等。根据《民法典》规定，合同应明确双方信息、房屋详情、违约责任等，以确保交易安全。忽略这些可能导致产权纠纷或合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，押金还是可以全款退款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
