14年法院查封，15年租给本人，16年法院拍卖给第三方，已经拿到产权证了，请问之前的租凭合同有效能廷续吗
更新时间：2017-01-04 10:44:08人浏览
问题描述：
14年法院查封，15年租给本人，16年法院拍卖给第三方，已经拿到产权证了，请问之前的租凭合同有效能廷续吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
根据现行法律规定和司法实践，出租人出租被查封房屋应受法律保护，但承租人因查封而无法使用房屋的，得以对租赁合同行使解除权；而对于房屋被查封后出租的情形，租赁合同对竞拍取得房屋产权的权利人不具有约束力。所以，租赁合同是否能延续需要看现有产权人是否同意，因为先封后租，不适用买卖不破租赁。
2017-01-03 22:49:57
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