2014年4月10日，我母亲与我堂哥签订合同，用33万，购买其一处房产，合同协议分两次付款，第一次是，14年4月10日第二次时，15年4月10日，实际情况，当时我母亲在中间人的陪同下通过银行
更新时间：2016-12-11 20:11:27人浏览
问题描述：
2014年4月10日，我母亲与我堂哥签订合同，用33万，购买其一处房产，合同协议分两次付款，第一次是，14年4月10日第二次时，15年4月10日，实际情况，当时我母亲在中间人的陪同下通过银行汇款，付给了21万，后来我又汇去了1万，共付给22万还欠11万。因为是亲戚，所以当时协议，以后的钱有了再结只不过是口头协议，房产也没有过户。房子的物业费我们交了两年，但是房子一直没有入住。现在的情况是16年10月份，我回去后想付款，过户，但联系不上，多方得知，他因为已经欠100多万，躲起来了。其中有一人，已经起诉，也判决了，但还没有，强制执行，财产已被冻结。而且我也得知和我交易的房产，已被他抵押给银行，13万元。其中合同里也有一条，规定，超过付款时间，15年4月10日，三个月之后，也就是年7月10日之后，甲方也就是我堂哥有权解除合同。这是不是意味着他有权利抵押属于合法了？我的权利该怎样主张？在法律上我是处于什么样的地位？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵绍虎律师
盟
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在这个合同履行的过程中，你虽然和你堂哥之间形成了房屋买卖合同，但是因为你们房款没有交付完毕，而且也没有到房管局办理房屋产权变更登记手续。因此，你方在约定的时间内没有将剩余款支付完毕的情况下。你堂哥有权解除合同。而且该房屋的所有权并没有转移，仍然是属于你堂哥的。因此，其他债权人也有权申请保全，并扣押该房产。至于你和你堂哥之间的纠纷，只有通过起诉，要求你堂哥根据双方购房合同的约定，返还已经交付的房款。
2016-12-11 12:09:01
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