房屋买卖合同的问题
更新时间：2016-10-25 04:56:20人浏览
问题描述：
王某于2013年8月以83万元的价格买下了某市光华小区的一套三室两厅的商品房，后因房价上涨，王某也因工作关系想把该房屋卖掉，自己搬到离工作较近的区域去居住。后经人介绍，王某的原同事李某与王某签订了房屋买卖合同，约定由李某以138万元的价格购买该房屋，且承担其他相关费用。合同签订后，李某一次性支付了全部房款，王某遂将该房屋交付李某居住，双方还商定要尽快办理过户登记手续。但是，10天后，王某的战友张某说自己想来本市发展，并表示愿意以150万元价格购买王某的该处住房，王某非常心动，便将该房屋已经卖给李某的情况隐瞒，并与张某又签订了一份房屋买卖合同买卖该房屋，张某很快完成房款支付，并与王某迅速到登记部门办理了房屋过户登记手续。但之后，张某发现李某早已搬入该房居住，于是起诉诉至人民法院，要求李某立即搬出该房屋。法院应该怎样处理
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
呵呵，这是一道司考题啊，很像，
本案中，张某在不知情的情况下和王某订立合同并过户房屋，属善意取得该房屋
李某可向王某主张违约责任以及赔偿损失
2016-10-24 20:16:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同集萃
二手房买卖合同成都市房屋买卖（适用于存量房屋）合同书二手房交易合同房屋置换合同北京市商品房预售合同BF——2005——0116深圳市房地产买卖合同（预售）广东省
房屋买卖合同
人浏览
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同相关的法律规定1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
回答你：一、如果他卖给你的房子还有没有偿还的贷款，就说明这个房子是按揭房产，他目前只有使用和占有权，处分权他没有。因此建议你立即请律师来依法解决。二、如果你们有
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你朋友的损失只能向卖房人主张赔偿
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房首付交了还能退吗1、买房首付交了，出现以下现象后当事人一般可以退房：（1）延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：当然可以了,赠予只要有齐全的房产证和土地证,然后公证处公证赠予,这就受到法律保护的,可以赠予给除亲人以外的人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买车没签合同交了钱可以退。依据我国相关法律的规定，买车没签合同，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，即使订金给付方违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：因烧烤噪音扰民的，市民可及时拨打12369举报，执法人员会现场处理。法律依据：《城市管理执法办法》第一条为了规范城市管理执法工作，提高执法和服务水平，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
合同纠纷起诉地的规定是：《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，原告可以选择向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。向两个法院起诉的，由最先立案的人民法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋评估后按照房屋面积，实际居住人数等补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以通过法律诉讼
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
