6岁的小孩能不能过户房产证
更新时间：2016-09-26 14:38:13人浏览
问题描述：
6岁的小孩能不能过户房产证
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
不能。如果房产证上夫妻一方的名字，想增加另外一方作为共有人，是可以的。只要夫妻双方各自携带身份证、户口本、结婚证到房屋所属产权处办理即可。小孩不可以。因为小孩未满18岁，在有贷款的情况下，没有办法做预抵押。如果是一次性付款的，在房屋已经备案的情况下也不可以更改名字。如果房产证已经下来了，就更不能更改了。必须以增与或遗产的方式留给小孩，但是这个要交税。而且如果今后你小孩把这个房子拿出来卖，还要课以重税。
2016-09-26 09:47:08
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
因为小孩未满18岁，在有贷款的情况下，没有办法做预抵押。如果是一次性付款的，在房屋已经备案的情况下也不可以更改名字。如果房产证已经下来了，就更不能更改了。必须以增与或遗产的方式留给小孩，但是这个要交税。岁的小孩是不能过户到其名下的，但是夫妻可以签订协议约定待孩子成年后过户给孩子，协议可以到公证处进行公证。
2016-09-26 14:38:13
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
6岁的小孩是不能过户到其名下的，但是夫妻可以签订协议约定待孩子成年后过户给孩子，协议可以到公证处进行公证。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您做出有针对性的指导。
2016-09-26 10:25:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只有房产证没有土地证能过户吗
在办理房产过户手续时，您必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。只有房产证是不可以过户的。土地证和房产证对大家购房时都很重要，大家一定要谨慎对待。法律快车
房产买卖纠纷
人浏览
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：1、有关房产分割内容的离婚协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。2、第一次房产过户要交纳契税小
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
独生子女证明开办地址和流程：(1)由女方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取独生子女证申请审批表》。(2)经双方单位(无单位的由村民委员会或居民委
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个是可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以将房产登记在其名下。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，建议详细咨询房管局
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以的 。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以举报或向相关部门反映。选择举报时，应提供详细地址和违规情况，以便相关部门及时查处。同时，也可以咨询法律专业人士，了解更多维权途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议和对方积极协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房交首付后买房人去世，可协商退房或依法解除。协商退房需与开发商达成一致；依法解除需满足《民法典》规定的条件。选择哪种方式需根据具体情况，如合同条款、买房人遗愿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房需注意出卖人真实情况、房屋实际状况及违约责任等。根据《民法典》规定，合同应明确双方信息、房屋详情、违约责任等，以确保交易安全。忽略这些可能导致产权纠纷或合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，押金还是可以全款退款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
