3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东泰安
第二十条 2002年4月2日以前已办理部分手续，但建设手续不全的住宅，按以下情况分别进行处理：
（一）是本村村民且当时符合审批宅基地条件的，实行货币补偿或补偿一套105平方米的楼房，确需住房的可按小区住宅成本价再购买一套面积不超过105平方米的楼房。其中由于当时区镇原因未给办理土地使用证、现已居住多年的，由被拆迁人出具已经办理的手续和缴费证明，由拆迁人公示无异议并经拆迁管理部门审查合格后，按本办法第七条的规定给予补偿；
（二）是本村村民但不具备审批宅基地条件的，对其宅基地按地上房屋及构筑物给予评估补偿；确需住房的，可按小区住宅成本价购买一套面积不超过105平方米的楼房；
（三）非本村村民的，对其宅基地按地上房屋及构筑物给予评估补偿；确需住房的，可按小区住宅成本价与市场价的平均数购买一套面积不超过105平方米的楼房。
2011-04-20 09:02:19
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