这个漏水所造成的损失责任如何认定

更新时间:2016-07-27 12:15:02人浏览
问题描述:
请问:住在出租房1年,洗衣机水龙头(金属)由于年久失修,龙头嘴腐烂断裂漏水,造成楼下住户房内进水,这个责任该如何鉴定?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙祥环律师
服务地区-浙江杭州
你好,如果不是你方原因,应该不承担责任,只是,上述漏水情况,不可能一次性,而是逐步,你方有无通知出租房修复?
2016-07-27 12:15:02
孙律师:你好,水龙头嘴断裂是突发性的,原因是金属材料腐蚀造成的断裂,在此以前没有发现有漏水的现象。现在房东以我事先没关该水龙头为由要我承担全部责任。我的理由是如果该水龙头完好的话就根本不会发生这种事情。洗衣机的水龙头是否一定要关门的?我认为,房东的过错在于,房屋设备陈旧,老化(简单装修大约已有20年以上)存在隐患,未在出租前认真检查设备和附属设备的完好状况,未检查出已严重腐蚀的水龙头,及时给于更换,留下了隐患;同时没有明确告知这些设备可能存在的缺陷和隐患,又没有及时完善和维修,尽到物权人的职责,洗衣机放置在没有地漏的厨房里,也是加重损失的原因之一。请问:我的理由成立吗?
追问 2016-07-30 21:59:01
米双双律师
服务地区-浙江杭州
你好,可以起诉至法院请专门的签订机构鉴定
2016-07-26 23:09:34
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