商品房无法交房违约金怎么算
更新时间：2011-04-04 11:51:10人浏览
问题描述：
09年买的商品房，现开发商已确定无法把房子盖好，如何退款，违约金怎么算，开发商只答应退首付，银行贷款由他们付。应该怎么办？谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期交房违约金怎么算
延期交房是引发房产纠纷的其中之一个原因，如果是开发商延期交付房屋则属于违约，对于购房者来说，是可以进行维权的。因此，想必大家想知道关于房子延期交房违约金怎么算？
违约金
人浏览
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于延期约定问题可参照双方合同，确定其是否存在违约行为、延期交房，关于房屋面积问题，增加总面积3%以内的，不需支付额外费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按合同约定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同书上如果约定，按约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租房合同期内不租违约金怎么算?租房合同期内不租违约金如果合同中没有规定违约金的按照合同标的额来计算。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果被骗签合同怎么解决1、如果被骗签了合同，可以收集证据去仲裁机构申请撤销。2、被骗签了合同，可以收集证据到人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。如果对方通过订立合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金可约定具体数额或计算方法，需合理且不过高。依据《民法典》第五百八十五条，违约金应与实际损失相符，过低可请求增加，过高可请求减少。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
约炮平台支付的钱想退回，除了与平台协商退款外，若协商无果，可以考虑运用法律武器维护自身权益。根据《民法典》的相关规定，若平台存在不当得利或违反合同约定的行为，你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老师布置的作业量属于教育范畴，而非法律范畴的直接管辖。但根据教育法规，应当合理安排学生的课业负担，确保学生的身心健康。若作业量过大影响学生健康，可反映给学校或教
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
云南小型专用客车车船税收费标准一般按排量计算。具体标准因排量不同而异。若税额大幅超出预期，可能涉及复杂情况，建议咨询税务部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退。第一，若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，学校须予以退还剩余的费用。第二，学校开课前，学生因不可抗拒的理由，如学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
