买了二手房，已经付了首付，在过户前，卖方不配合，影响过户，怎么办？！谢谢！
更新时间：2011-04-02 19:33:52人浏览
问题描述：
您好！我已付了二手房首付款，和中介，房主约好在四月上旬办理房屋过户。可是因为客观原因，男房主不能亲自办理过户了，这样就要牵涉到一个公证问题，他要到房管局办理公证，把权利都交付给女房主来完成过户事宜。这样就会产生一二百的公证费用。现在的问题是，房主现在不想支付这笔费用！房主是不急，我们已经把首付款打入了他的账户，可是我们急需要过户啊，时间拖不起！！（邮储银行现在有九五折的优惠，晚一天过户，这个优惠就可能取消！因为中行建行都已经取消了优惠了，只有邮储势在必行了。而且，办理过户提交的材料我们已经准备，其中单身证明，无房证明有效期都很短，如果4月8日还不能过户，我们还要重新去开立这些证明。现在已经是第二次开立了！）我们已经花了冤枉钱，实在耽误不起了！
请问现在这种情况下，我们该怎么办？请求您的建议，非常感谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
道理上讲这个钱应该房屋出卖人交公证费，因为这个支出本来没有必要，是原房主应该履行的义务。
不过如果这个公证费不高，吃点亏你交了，抓紧办理过户手续吧，小不忍则乱大谋
2011-04-02 19:33:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房迁入户口需要符合以下条件：1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；2、并且原房东的户口已经迁出（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
Yes，you can！
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
如果贷款到期，借款人不能偿还，债权可以要求担保人还款。首先，贷款担保人是这样一个角色：当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行或其他贷款人会出于款项安
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房按揭贷款基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款办不下来，属于买方违约。可以要求买方退房，承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看你们合同怎么约定的。无法过户房屋的价值要打折扣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己解决吧。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求立即履行义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生交通事故后，双方若是不能达成合意的，可以申请调解。可以调解的人员应当注意的有：听取当事人的陈述；讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导；在当事人平等协商、互
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
行政调解与人民调解的区别：1、调解协议的效力不同。经人民调解委员会或行政机关调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果调解不成，仲裁会尽快做出裁决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应该有日期和公章，建议与律师详谈案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询