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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户
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必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，拆迁的时候，才能够少走弯路，尽快拿到拆迁补偿。房产继承，完成过户，就是完成了确权。拆迁时，其针对的主体
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没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。
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房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公
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像这种情况原房主看样子宁愿违约也不愿意给你过户了。因为违约的代价小于现在房价的涨幅。所以，你不要起诉，也不要要求过户，静等事态发展，如果原房主想要房，必然会起诉
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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严格来讲，拆迁款和拆迁置换房都是男方的婚前财产，不因在婚内拆迁而改变物权性质。
相关法规查询可到：www.027flzx.com(027法律在线)
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购房压金条未签名盖章，合同仍可能成立。根据《民法典》规定，若双方已按合同履行权利义务，则合同成立。未及时处理可能影响权益保护。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
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法律分析：需具体情况具体分析。如房东的儿子获得父亲的代理权限的，当事人与其签订的租赁合同有效。如房东的子女没有受到房东的委托与当事人签订租赁合同的，合同无效。除
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常见的处理方式包括及时还贷、申请贷款延期或寻求法律援助。选择哪种方式取决于您的具体情况，如资金状况、贷款合同条款等。建议尽早与银行沟通，探讨可行的解决方案。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
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当房屋装修发生纠纷时，双方可以先行协商，承担该承担的责任，如果协商不成的，也可以到法院诉讼或到仲裁委仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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