违约定金是否双倍赔偿
更新时间：2020-10-20 08:45:15人浏览
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我租房交了5000元定金.对方违约了.对方应该怎样赔偿我
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一般来说，违约责任的赔偿包括期待利益或履行利益的损失，如果没有具体违约金的约定的话。可以申请物业赔偿违约造成的损失和可期待利益的丧失。同时，由于对房屋的装修付出了金钱，属于其附着物，所有权仍归自己，但是难以取走或取走后价值受损的，可以请求物业的补偿。不过需要举证。
如果你还想维持合同，不去请求赔偿，还有一种解决方法。
这里也有一个买卖不破租赁的原则，即使合同是属于债权范畴，物业公司对房屋享有所有权，本来是物权优于债权的效力，但是由于有了这一例外的原则，所以债权可以对抗其的物权。如果想继续合同的履行，可以实行抗辩权，请求法院确认并判定合同的强制履行。
如果你还想维持合同，不去请求赔偿，还有一种解决方法。
这里也有一个买卖不破租赁的原则，即使合同是属于债权范畴，物业公司对房屋享有所有权，本来是物权优于债权的效力，但是由于有了这一例外的原则，所以债权可以对抗其的物权。如果想继续合同的履行，可以实行抗辩权，请求法院确认并判定合同的强制履行。
2020-10-20 08:45:15
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租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
2019-07-17 03:17:38
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法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
2016-06-20 12:02:10
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