农村宅基地的房产继承需要办理手续吗
更新时间：2016-06-11 21:16:55人浏览
问题描述：
我父母都已去世，他们在农村的住房由我女儿（也是城市户口）直接继承是否可以？需要办理手续吗？怎样办理？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国《继承法》的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《继承法》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是，城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地使用权在目前的法律规定中是不可以作为遗产继承的。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的公民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
2016-06-11 21:16:55
服务地区-江苏南京
不可以直接继承，若没有遗嘱的，应依法由死者法定的第一顺位继承人依法继承。各继承人就继承的财产无法协商确定的，直接起诉法院要求法定继承分割。为了你自身利益考虑，建议你请及时当面或致电本律师详询。
2016-06-11 09:39:12
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