我想问下，什么样的合同具有法律效应，我是租户，房东自己用A4纸打印了两张租房合同，我们双方都签了字，租房合同写的是一年，如果甲乙双方提前解除合同，需赔偿对方一个月的押金，我现在有事提前退租，
更新时间：2016-05-29 15:17:27人浏览
问题描述：
我想问下，什么样的合同具有法律效应，我是租户，房东自己用A4纸打印了两张租房合同，我们双方都签了字，租房合同写的是一年，如果甲乙双方提前解除合同，需赔偿对方一个月的押金，我现在有事提前退租，房东她不退我押金，我想问下我还有什么办法么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
按您表述的情况，这个合同一般是有效的，如果没有约定提前解除合同的条款，现在因为您单方的原因，要提前解除，那么就应按合同约定违约条款承担责任，至于金额那就看押金和租金是不是一致的，需要赔多少的问题。较好的解决方式给您三点建议：一、如果约定了转租条款，不妨将剩余期限转租，避免赔偿；二、没约定转租条款，和老板沟通转租给第三人，房主同意，这样房主没损失，亦可不赔偿；三、和老板沟通，少赔，解除合同，走人。
2016-05-29 15:17:27
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