围墙倒塌属于那方责任
更新时间：2018-08-23 14:05:12人浏览
问题描述：
小区南面围墙，另一家单位在他院内紧靠我小区南院墙回填种植乔木、绿化土方时，我公司这种回填绿化土方，种植不妥，但该单位不听告诫还是施工、置换黄土并且黄土与小区院墙砌体齐平。根据种植规划要求凡是达到规定绿化面积需设置集水坑，但是现场未见。该局院内场地南高北低，北面可见路沿石留有排水洞口。2016年5月18日突降暴雨水，所有雨排水全部流入北面绿化地内，导致围墙（107米）倒塌，两家公用围墙，围墙产权属物业公司所有，请问物业公司诉求让该单位负全责，需采用什么法律法规。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
《民法通则》第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
99.相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。
我看民法通则及其解释的这些规定，是适合你所谈情况的。
2016-05-26 08:21:08
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物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定，建筑区划内的道路属业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2018-08-23 14:05:12
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