通过拍卖竞得的房产,无法过户怎么办?

更新时间:2011-03-05 16:36:26人浏览
问题描述:
我于2005年1月竞得法院委托拍卖公司拍卖的房产,拍卖成交后,要求委托方和拍卖方交付标的物,但一直未果。2006年11月被我拍得的房产被卖与房产中介,2007年2月又被中介卖与现房主,2007年5月委托方给拍卖方下了撤消拍卖的通知,自此我手执成交确认书但权利却无处维护,2008年我起诉拍卖公司、被执行人、现房主。请求确认该房产产权归我。但败诉,被法院驳回,希望能得到你的帮助,使该持续六年多的案件得以尽快解决为盼。静侯您的佳音。谢谢!!!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宁立新律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
由于委托方与拍卖方,他们不能交付房屋属明显的违约行为 现房主又是善意买卖 你应当让委托方与拍卖方承担所有违约责任 赔偿你的损失
2011-03-05 16:36:26
穆建国律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
建议在当地找律师面谈,才可以把情况搞清楚,帮你提出具体的解决方案
2011-03-02 12:43:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院拍卖房产该怎么过户
法院拍卖房产该怎么过户
现在大部分城市对于房地产都采取了限购措施,一些想买房当时又没有购房的资格的人,可能会选择购买公寓或者法拍房,因为公寓难以满足住房需求,因此购买法拍房的人不在少数
拍卖知识
人浏览
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房屋产权过户的手续和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
查封房产后怎么执行
查封房产后怎么执行
查封的房产执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的房
诉讼
人浏览
拍卖房产如何过户
拍卖房产如何过户
因为法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产,这类房产也有比较多人选购,因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后过户到个人名下,才算是个人的财产,那么拍卖房
房地产法
人浏览
拍卖房产过户的流程怎么走
拍卖房产过户的流程怎么走
拍卖房产,是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。下面为你整理了拍卖房产过户的
房地产法
人浏览
与起诉的先后顺序没有多大的关系,关键是看是否有财产抵押登记手续,质押,留置等情形。法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》十一、多个债
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户费用怎么算
房产过户费用怎么算
房屋过户费用计算方法如下:1、契税:房价*3%,房价*1.5%(90平至140平内),房价*1%(90平内);2、营业税
房地产
人浏览
法院如何拍卖房产
法院如何拍卖房产
房子意义除了是遮风挡雨的地方,还是我们的安身立命之所在,因此购房者在买房时都会挑选自己或者家人比较满意的房屋。但随着房价实在是太高了,有些购房者在买房时会选择一
房地产法
人浏览
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:1、评估价格2、作出强制拍卖的决定4、发布公告与展示标的5、确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要买房的人把钱还清银行,才可以的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公证协议没有保障,可以通过法院起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
建议在当地找律师面谈,才可以把情况搞清楚,帮你提出具体的解决方案
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网络上赌博的属于什么罪
网络上赌博的属于什么罪
当事人在网络上赌博,数额较大的行为属于赌博罪,其应当承担相应的刑事责任。我国《刑法》规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管
刑法
人浏览
持相关拍卖手续及可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二审判决送达后即生效,生效就可以申请执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
造谣诽谤罪罚款多少钱
造谣诽谤罪罚款多少钱
现行《中华人民共和国刑法》中没有造谣诽谤罪,只有诽谤罪。构成诽谤罪是不会被罚款的,而是应当承担三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑事责任。
刑法
人浏览
你好,可以申请上级法院监督的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是否有赔偿
羁押时间超过刑期是有赔偿的。赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出。法律规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。
刑法
人浏览
申请法院强制执行,需要提交强制执行申请书、判决书、对方财产情况证明。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留多少天
电动车醉驾拘留不超过三十七天,前提是电动车属于机动车。此时行为人构成危险驾驶罪,会被依法判处拘役,并处罚金。如果经过鉴定电动车是非机动车的,一般会进行罚款处罚,
刑法
人浏览
如果有生效判决原告有权利申请强制执行,双方可以协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果欠款属实,具体看其利息主张是否超过法律规定。 诉讼阶段也可以调解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行有如下方式:1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除;2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。这
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据生效判决书,及时申请执行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询