租客违约 不退房,租客违约已付违约金，房东不退还已交房租！
更新时间：2011-02-15 11:10:51人浏览
问题描述：
您好！事情是这样的，我2010.9.11号租了一套房子，当时合同规定是付三押一，我们就交了三个月的房租（每月1900）加押金（一个月的房租1900）。2010.12.11三个月住满后我们按照合同又交了三个月的房租，2011.1.25即又住了一个半月后，我们因为工作原因，需搬走，当时我们和房东协商，按照合同规定付一个月的违约金，同时要求房东将剩余一个半月的房租退还给我们，房东不同意（因他的房子不容易出租），我们搬走后要退还钥匙，他不见我们，我们没办法，就将钥匙交到中介。将房东起诉到法院，开庭时，房东说我们没经过他的同意就单方面违约，属于强制性违约，我们一分钱也拿不到，意思是他根本就不承认我们已经搬离了那个房子，就算事实是我们确实搬离了，也跟他没关系，是我们自己要搬走的。我们该怎么办？我想问的是，签订了合同，如果不经对方同意，就不能单方解除合同吗？既然要是经过对方同意，是不是就已经不算违约了？恳请您帮我们提供法律上的帮助！谢谢您了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
要看你们合同是如何约定的，房东可主张你们继续履行合同哦。我个人觉得一个半月房租和一个月房租做违约金没有多大差别，不如你们等租期满了再将房屋交还房东。
2011-02-15 10:04:27
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