定了一套新房，交了一万定金。之前售楼人员一直告诉我们的是七八月交房，结果签合同时才发现交房时间是12月26日。我们是等房入住，本来八月交房都晚了，所以房子只能不要了。可现在开发商那边根
更新时间：2016-03-10 21:09:20人浏览
问题描述：
您好，定了一套新房，交了一万定金。之前售楼人员一直告诉我们的是七八月交房，结果签合同时才发现交房时间是12月26日。我们是等房入住，本来八月交房都晚了，所以房子只能不要了。可现在开发商那边根本不给退定金，交涉了两次还是不给，态度也很强硬，我该如何要回定金？（我们有售楼人员交房时间的录音）
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好！在您给付定金时是否有与开发商签订买房合同？是否有证据能够证明当时开发商方承诺的是七八月交房？若能够证明对方蓄意拖延时间，您可以要求对方退还定金，并且支付一定的违约金。
2016-03-10 14:04:50
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，请问你合同签了吗？对方这个时间的延迟估计很难构成根本违约，很难要求解除合同的。
2016-03-10 14:30:46
服务地区-湖北武汉
你好，合同上的交房时间是12月26日，如果开发商未按照合同的时间交房，构成合同违约，迟迟不交房，导致买房者利益受损的，构成根本违约，建议及时解除合同，主张定金责任，双倍，同时要求退还房款。
2016-03-10 13:28:43
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