买按揭房过户吗,按揭买的房可否买卖?

更新时间:2009-01-04 11:49:40人浏览
问题描述:
人在北京通过工商银行贷款,2000年购买一处商品房。在2004年还有91万贷款没有还清的情况下,与买家签订了买卖合同(买家说可通过光大银行和担保公司转按揭)。时隔4年多买家: 1)没有付清房款中的应该付给本人的房款 2)一直占用本人的房子 3)本来说好3个月内办理转按揭过户手续,并付清余款,但至今没能办理 4)银行每月的还贷款有30多期没有按时还,对本人的信用照成极大不良影响。 请问:1)本人签定的合同没有经过债权人银行的同意,是否生效? 2)如生效买家几年来没有履行合同,是否可以毁约?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐印喜律师
服务地区-山东青岛
合同生效,但效力不能约束债权人,至于是否可以解除合同,要看你们的合同约定。
2009-01-04 11:49:40
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