幼儿园转让协议问题
更新时间：2016-02-20 08:44:32人浏览
问题描述：
幼儿园转让，但是地方不能转让，合同协议里的转让标的那一项要怎么写
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北石家庄
在中国语汇中“地方”既指土地，又可能指土地及房屋。
由于你咨询中提问含糊，所以分两种情况来解答。
一、地方不转让，指土地不转让。A情况本身土地所有权就归国家或集体所有，也就是我国实行土地公有制，因此土地所有权不可能在其他主体间转让，所以转让标的中无须提及土地所有权问题；B情况土地使用权也不在出让人名下，可能存在临时用地或违建情况，那么其地上物也属于所有权受限或不完整的，其价值恐怕要打大折扣，也就是说，这个转让标的只包括固定资产和经营权的转让，其中经营权包括名称和商业信誉等无形资产的价值。
二、地方不能转让，指土地和房屋均不转让，这里只讨论土地使用权在转让人名下、房屋所有权在转让人名下这种合法具有不动产权的情况。如果转让人不想转让地方，可以将合同签成土地、房屋出租给受让人，其他固定资产和经营权转让的模式即可。
2016-02-20 08:44:32
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