二手房买卖,卖方违约

更新时间:2016-01-12 06:57:33人浏览
问题描述:
你好,我买的二手房,已经办理网签,并且银行贷款已经下来,现在原房主想违约,该怎么办?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汪何斌律师
服务地区-江苏苏州
可以起诉处理,要求卖方协助过户,并承担相应的违约责任!
2016-01-11 17:13:19
陈黎律师
服务地区-江苏苏州
要具体了解情况,苏州各区来所咨询。
2016-01-12 06:57:33
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏苏州
可以委托律师起诉要求履行合同,并承担违约责任
2016-01-11 21:31:40
刘银律师
服务地区-江苏苏州
可以委托律师提供法律帮助,你可以得到房子并要求赔偿。
2016-01-11 21:02:54
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏扬州
要求卖方承担违约责任。
2016-01-11 15:55:20
高骏律师
服务地区-江苏苏州
你好,委托本律师,可以帮助拿到那房屋并且过户!
2016-01-11 13:28:51
你好,我现在在等银行的面签通知,等通知下来,然后再着手办理相关的手续,到时候如果需要会联系您,谢谢!
追问 2016-01-11 13:53:44
好的,静候佳音
追答 2016-01-11 14:07:09
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