我家房屋，地基征收只给十万元合理吗？
更新时间：2011-01-03 12:38:36人浏览
问题描述：
我们是80年代买的学校的房子，现在开矿的人来征收，只给我们十万元，说是只有房屋权，没有地基和门前的操场权。我们基价有9口人，房屋面积有200多个平方，门前我们使用的操场也有几十个平方，还有七七八八的地方暂了几十个平方。现在他们逼着我么们搬，我们该怎么办？他们应该给我们多少钱？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南张家界
我认为不合理，根据《物权法》第四十二条规定：“征收人个房屋的应当依法给予拆迁补偿，维护撤迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件”。该规定这是拆迁补偿的基本原则。拆迁费主要包括房屋本身的价值补偿费和房屋建设用地在一定期限内的土地使用权补偿。
从法律上讲，国家才是征地的主体，如私营企业、个体老板想用地，必须先由国家土地管理部门将农民的土地变为国有，然后出让给私营企业老板。故而，开矿的老板不具有直接征地的资格。从情理上讲，国家征收不动产与动产、房屋及其他建筑物、构筑物，按重置价格或按市场价估价，或依照从高估价原则评估作价给予补偿。200多平米的房屋与100多平米的土地使用权，不可能只值10万元,你们房屋可以申请价格评估或参照市价修建面积相当的价格估算。
80年代买的房屋,应视为取得了房屋与土地的使用权,那时土地管理法及相关法规没有出台,买了房屋是无法办证,法律不能约束生效前的行为,所以矿老板说你们只有房屋使用权一说是胡说八道,是在欺骗你们.
综上分析，开矿老板不具有征地主体资格，也不是为公共利益需要，“征地”一说很难成立，故你们完全可以拒绝他们的无理要求,你们要依法维权。
2011-01-03 12:38:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地被征收能补偿多少钱？
征地拆迁是我们随处可见的，随着城乡一体化发展步伐的加快,越来越多的农村集体土地以各种形式被征收。而农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所
征地补偿费
人浏览
如此征收计划生育抚养费合理吗？
杨某是一名河南省周口市商水县化河乡农村一名基层村干部，中共党员。参加工作将近十年，工作中我尽职尽责、兢兢业业、任劳任怨，深受领导和群众的喜爱。但是，最近这几年发
子女抚养费
人浏览
拆迁过程找律师的好处，1、维权指导。2、拆迁项目调查。3、参与评估。4、参与行政裁决。5、确定补偿合理合法。6、协商谈判。7、代理复议和诉讼。实践上拆迁中涉及的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地转让合法吗
在农村生长的朋友们一定都知道，农村每家每户基本都有一处宅基地。但随着新型城镇化的，很多农村的居民开始举家迁移落户大城市，这时候农村的宅基地就需要处置，一般很多人
房地产法
人浏览
关于土地拆迁补偿，根据法律规定，征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中华人民共和国土地管理法实施条例第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您咨询的法律问题答复如下：及时委托律师帮助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！一般不合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地征地安置部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我认为不合理，根据《物权法》第四十二条规定：“征收人个房屋的应当依法给予拆迁补偿，维护撤迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件”。该规定这是拆迁补偿的基本原则。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的政策来办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
彩礼钱被父亲拿走，你可以根据具体情况要求返还。如果符合《民法典》中关于彩礼返还的规定，如双方未办理结婚登记手续或办理结婚登记手续但确未共同生活等，你可以向法院提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚结婚一方突然死亡财产怎样分配
二婚中一方突然去世，财产如何分配？根据遗嘱或法定继承顺序，配偶、子女和父母等继承人将参与分配。共同财产处理也有特别规定。本文将详细解读分配规则，确保权益得到保障
离婚财产分割
人浏览
确定赔偿金额时，需考虑医疗费、误工费、护理费等实际损失。医疗费根据医疗机构出具的凭证确定；误工费根据受害人的误工时间和收入状况计算；护理费则根据护理人员的收入状
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照被投诉能查到。业执照被投诉，可以到注册登记机关，输入被投诉的营业执照名称，就可以查询到被投诉营业执照的注册登记信息。对营业执照的投诉人，也可以在注册登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体见面聊吧什么情况啊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工资个税的具体数额需根据税法和您的具体情况计算。建议咨询税务部门或使用个税计算器确定。若税额计算明显不合理，请及时咨询专业律师。分析说明：工资个税的计算涉及多个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请户户通水泥路需向村委会提交申请，经审核后报乡镇政府审批。建议提前了解当地政策和标准，确保申请符合规定。若申请多次无果或遇到不公待遇，应及时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方是否享有独生子女补贴，需视具体情况而定。独生子女补贴与单位政策、当地法规有关。若单位或地方有明确规定，应按规定执行。若单位或地方政策不明确或存在争议，建议及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
