新房交工房屋峻工备案表

更新时间:2016-07-28 06:52:28人浏览
问题描述:
新房交工没有峻工备案表咋办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
要看合同的约定要看合同的约定
2016-07-28 06:52:28
黄险峰律师
服务地区-辽宁大连
要看合同的约定。
2015-11-27 20:11:45
合同没有约定交房必须有《建筑工程峻工备案表》,但是写的“经验收合格后”。请问:根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此,提供“两书”也是开发商交房的必备条件。以上这些怎么理解?
追问 2015-12-04 17:40:42
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