婚前共同出资买房，只写了一方名字，如何保障另一方的权益？
更新时间：2019-03-18 02:36:42人浏览
问题描述：
你好，我与男朋友共同出资买房，我户口在别的城市，要回户口所在地开具证明，当时不想那么麻烦，只想尽快办好过户手续，只写了他一个人的名字。可是11月底出台的法律说：“夫妻婚前财产归个人所有”，我想问问，我该如何保障自己的权利？买房时，我是直接取出现金给他的，要如何出具出资证明？谢谢！
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我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先，婚后所得共同制为原则，夫妻特有财产制为补充的制度。
如果房产是婚前由女方支付首付款购买的，根据《婚姻法》第18条的规定，可以初步推断为女方婚前个人财产。但婚后偿还贷款的行为，虽然是以女方由女方偿还的，也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。
如果房产是婚前由女方支付首付款购买的，根据《婚姻法》第18条的规定，可以初步推断为女方婚前个人财产。但婚后偿还贷款的行为，虽然是以女方由女方偿还的，也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。
2019-03-18 02:36:42
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离婚诉讼的财产分割，本着婚前财产个人所有，夫妻关系存续期间平均分害的原则分割。
在离婚案件的司法实践中，常有的纠纷问题就是一方转移财产，或者隐瞒财产，所以，离婚诉讼时应申请法院对被告方进行财产保全。
如果在离婚诉讼前或者财产保全前所转移的财产，诉讼方应当进行举证，如果提供不了合证明，法院只会按已保全的财产进行合理分割。
在离婚案件的司法实践中，常有的纠纷问题就是一方转移财产，或者隐瞒财产，所以，离婚诉讼时应申请法院对被告方进行财产保全。
如果在离婚诉讼前或者财产保全前所转移的财产，诉讼方应当进行举证，如果提供不了合证明，法院只会按已保全的财产进行合理分割。
2018-04-30 16:19:22
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具体情况具体分析，如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2013-02-07 08:26:30
服务地区-四川达州
我同样遇到这位女孩的情况。另外因为在婚前写的是男朋友的名字，那么这个房子实际上就是男方的婚前财产了。做这样一个房子房产份额公证是否有效呢？
我还想问一下，如果去做房产份额公证是有效地，如果婚姻出现问题，房子增值的话，我是只能拿回我出的那部分钱，还是除了我出的那部分钱以外还能拿回增值的那部分份额？
2012-10-22 22:48:36
服务地区-广东广州
婚前财产归个人是1994年婚姻法修改后就已经规定了，并不是新规定。你可以与他签订一份财产协议，将该房屋约定为共同财产，法律上是有效的。
2010-12-16 14:55:07
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签订财产协议或在产权证上加名字。
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