房产证上可以一个人签名吗？如果卖方没有按合同上规定的时间交房，买方可以解约吗？
更新时间：2018-07-07 00:10:09人浏览
问题描述：
房产证上可以一个人签名吗？如果卖方没有按合同上规定的时间交房，买方可以解约吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
傅勇律师
盟
服务地区-广西南宁·电话-187-7533-6718
你好,开发商不能按时交房,属于违约,可以追究其违约责任,但是否能解约,要按合同约定。
2015-10-29 20:22:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助125959人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
2018-07-07 00:10:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76889人 · 响应时间 平均3分钟内
买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
2016-11-24 14:14:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
建议发一份函件催促办理，如还履行，请求解除合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买方不付款，卖方可以解除合同吗
【案情】原告江西省某液化气销售配送有限公司与被告泰和县某玻璃工艺制品有限公司经协商一致，于2009年11月14日签订了液化石油气《购销协议》，协议合法有效。协议
合同解除
人浏览
网签购房合同注意事项
现如今，网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型，不仅方便，而且也节约了很多的时间。当然在网上签订购房合同的时候要重视的内容有很多方面的，那么，下面
房地产法
人浏览
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同签订时，卖方尚未取得产权证，合同是否有效？
:房屋买卖合同签定时，有时卖方尚未办理出房屋产权证，此种情况下，如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍，只是个时间问题，则一般不影响买卖合同的效力。待卖方取得产权
产权证
人浏览
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同的约定应包括：1。当事人的名称或者姓名和住所。2．标的。应明确房屋坐落的地点（方向、朝向、门牌号码等）、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制等）、质
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，双方自愿签订的合同是有效的，贷款支付尾款是由银行支付，合理期限仍未收到银行的款项，可以起诉买方支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况要视具体的情况而定，可以签补充协议约定时间。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,开发商不能按时交房,属于违约,可以追究其违约责任,但是否能解约,要按合同约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金一般不可退，但特定情况下可退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，因收受方违约、政策变化等导致不能签约，定金可退还。若因个人原因不想要，定金通常不退。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般刚买的东西都是可以退的，消费者有权利退换货，但是也有的商品是促销或者是搞特价的商品，表明不退不换的，这个具体能不能退换，你直接问一下卖家，如果是正常商品，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好，建议保存证据采取法律手段维权，以免给您带来损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
根据你们签订的协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以签订后再付钱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！该借款合同对你无效，不是夫妻共同债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，在甲乙合同未撤销前与第三方签订的合同有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
