房地产出售固定资产都需要交纳哪些税
更新时间：2015-09-30 16:22:56人浏览
问题描述：
房地产出售固定资产都需要交纳哪些税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南安阳
你好！回答如下：
1.企业出售房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。
根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 》 财税〔2003〕16号： 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
2.按照营业税额随征城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
3.出售房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，年终汇算清缴，税率25%。
2015-09-30 11:11:32
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