开发商没有预售证之前交的订金能退么？
更新时间：2015-09-22 16:48:58人浏览
问题描述：
前几天交了10万订金，收据上写的是“订”，而且只是开的一张收据，其他什么都没有，也没有合约什么的，订金和定金有什么区别呢？现在不想买房了，订金能退么？需要经过什么途径，还有就是开发商说月底就会有预售证，是不是到时候就不能退了，很着急，有没有必要起诉？如果起诉还来得及么？谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北廊坊
你好，定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。总而言之，定金是担保之意，也是法律中的用语。订金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
2015-09-09 08:23:24
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你好，要看合同如何约定才能确定的哦。
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