房屋买卖，二守放交易
更新时间：2010-11-08 09:55:56人浏览
问题描述：
我是买方。互相签过合同了，在约定的时间内没把款打到对方账户，因为在办各种手续而延时，因此对方要解除合同，不卖房了，现在要仲裁，我应该怎么办，需要赔偿对方损失吗?前提是合同上标明违约金是零！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏徐州
你讲的问题未见合同过于笼统：答复如下：
1,对于合同来说，首先要看合同是否合法有效，然后才能谈到解除的事情。房屋买卖必须共同 产权人签订合同，等
2，合同的解除，按合同法有两种情况，一，约定解除：合同上有明确约定一方违约另一方有权解除合同。二，法定解除：那么一方违约，须向对方通知履行期限，在合理的期限内仍不履行的话，才有权解除合同。如果你们合同上没有约定解除权的话，卖方需通知你在合理的期限内交款，否则，不能解除
3，关于仲裁的程序，双方必须在合同里面由仲裁条款，且该条款有效，否则不能仲裁。
3，如果再不清楚，只有持书面合同聘请律师解决了。
2010-11-08 07:07:52
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