我家铺面9月几号马上到期，租户应该是要交下一年的租金，因为他生意不好，想转让出去，去年这个时候他是16万在别人手上转过来的，当时和我签合同了五年，今年才是第一年，他现在是不开门，人也不来，租
更新时间：2015-09-02 15:34:23人浏览
问题描述：
我家铺面9月几号马上到期，租户应该是要交下一年的租金，因为他生意不好，想转让出去，去年这个时候他是16万在别人手上转过来的，当时和我签合同了五年，今年才是第一年，他现在是不开门，人也不来，租金也不想交，他说了两个方案，直到他转出去了就给我租金，要么就让我给他几万元他就走人，还扬言说要把我家房子给怎么怎么样，我又没有得他的转让费，我只是房东收租金而已，况且我自己又不做生意，怎么可能给他钱！现在开学之际有人要转铺面，要看铺面，他外地人，铺面关了几个月了，你说这怎么转的出去，现在他已经是赖死了，打电话不接，就这么和我拖着，当时签合同时就写了到了交租时如果不交，那门面就房东收回，我想问问如果到了交租的时候他还不露面，有人要转铺面我能把铺面门打开给别人看么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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余婧怡律师
盟
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你好，根据《合同法》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据你的描述，这个承租人本应该在最近几天交下一年的房租了，但没有交钱的意向。那么你最合法的做法是在他承租的门面上贴催告单，然后拍照保存证据，催告他如果想继续承租的话需要在2-3月的期限内交齐房租；如果不想继续承租则在1个月内清退出场，届时不履行的，我方将解除合同。那么2-3个月之后，他仍然不交的，你就有单方解除合同的权利，有权将房屋另行出租。
2015-09-02 11:11:50
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