买的二手房，以套计价的，后来开发商因为面积问题退的差价，但房产证还没过户，但合同上写这房屋已经交付给我，我想问这个钱房东是否应该退给我？
更新时间：2015-10-08 06:38:22人浏览
问题描述：
买的二手房，以套计价的，后来开发商因为面积问题退的差价，但房产证还没过户，但合同上写这房屋已经交付给我，我想问这个钱房东是否应该退给我？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，通常是不必赔偿的，最多赔个锁钱。对方违约在先。既然过户了，房子就归你了，你有处分的权利。除非合同上有其他的约定。如果有其它疑问可以直接和我联系，询问免费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按套内面积购房，业主对公摊面积还享有所有权么？
享有。根据《北京市房地产转让管理办法》（2003）的规定：房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权力份额一并转让。预售商品房住宅以套内建筑面积计价，但实际上单
房产合同知识
人浏览
您看合同约定的具体履行合同的期限，如果超过了约定的期限协商不成，您可以主张解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖的面积变更，买房者可以要求开发商退房吗？
房屋买卖的面积变更，买房者可以要求开发商退房吗？根据《商品房销售管理办法》的规定，经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知
质量与面积
人浏览
面积误差比在3%以内的由买房者补足。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件：贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好！你所述的情况涉及多方主体，需要结合各方面情况分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，合同如果没有约定，双方协商处理，协商不成，通过诉讼解决。具体本案来说，如果按照合同约定房屋已经交付给你，应该退给你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否有标识提醒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以签订协议避免纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程保修期依规定而定。具体为地基及主体结构按设计年限，屋面防水5年，供热供冷2个周期，电气管线等2年。保修期自竣工验收合格日起算，须按约定履行保修责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，要看当地政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售面积与实际面积误差超3%，可依据合同维权或起诉。根据《商品房销售管理办法》，误差超3%时，您有权选择退房。如不及时处理，可能影响您的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
