质量问题 退房,开发商的行为是否违约和质量问题
更新时间：2008-11-26 17:15:57人浏览
问题描述：
2007年2月份我和其他买受人与开发商分别签订了预售“房屋买卖协议合同”和“装修合同”，装修合同约定每平米600元装修费，取暖采用“分户式暖气片采暖”和“双层铝合金窗”，楼层高2.95米。结果开发商在没有和买受人协商同意、也为书面通知买受人的情况下，擅自将暖气改为“地暖”，窗改为“质次的塑钢”，装修材料质次价低，有的根本不合格，达不到600元标准。再粘贴外墙保温聚苯板时，不按施工规范进行保温水泥砂浆涂层，而是直接将保温聚苯板粘到了外墙砌体砖上，四周不严，里面大多是空的。楼内空间尺寸高度在2.6至2.75米不等。这些问题算不算违约？是不是质量不合格？恳请法律帮助解答，怎样才能做到维权？是走仲裁，海事法院诉讼？买受人官司能不赢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北承德
1、开发商违反合同约定，擅自将合同约定的“分户式暖气片采暖”和“双层铝合金窗”改为“地暖”，和“质次的塑钢”，是否违约？
2、装修达不到合同约定的每平米600元标准，是否违约？
3、楼内空间尺寸高度在2.6至2.75米不等。是否质量问题？
4、再粘贴外墙保温聚苯板时，不按施工规范进行保温水泥砂浆涂层，而是直接将保温聚苯板粘到了外墙砌体砖上，四周不严，里面大多是空的，是不是偷工减料，质量有问题？
恳请律师帮助解答，怎样才能做到维权？是走仲裁，还是法院诉讼？买受人官司能不能赢？谢谢律师尽快答复。
2008-11-26 17:15:57
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