租房原承租人不搬走,承租人不腾房
更新时间：2008-11-26 14:42:28人浏览
问题描述：
我的岳父将私有房屋承租给房屋承租人，将近10年，期间每2年重新签一次合同。这次房屋到期时间是08年10月，因为承租人干个体修车，并且24小时经营，长期影响我岳父的生活，因为随着我岳父年龄增加，现在已经60岁，而且此人经常延迟缴纳租金，所以这次到期时我岳父不想再和承租人续约，所以想把房租提高一倍，来赶走承租人，但是直到现在承租人不愿意腾房，也不愿意增加房租，并且有人身威胁过我岳父。所以岳父上告法院。今天开庭，被告承租人却反诉，理由是1.我们的目的其实想增加房租赚钱，而不是因为修车而影响我们的生活。2.说我们在租房给他时没有配电，他们从其它地方重新接的电，要求我们赔偿接电的费用。3.说我们重新要求的租金不合理，要求法院驳回。4.说他的修车行在本地已经十年，积累了一定的客户，如果搬走会给他们造成损失，所以如果搬走要我们赔偿20万的损失。5.不承认威胁过我岳父，因为当时只有我岳父和承租人两人，所以威胁没有证据。6.此前签订的合同规定，在合同到期前3个月，承租人可以提前打招呼续约。实际情况是我们没接到他的要求，但在反诉书中他说有打过招呼。
根据《物权法》和《合同法》我也没找到相应的支持这一观点的条例。所以根据以上情况，想找律师了解，他们提出的赔偿方面是否合理。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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