律师您好，我想请同下，我买一套预售商品房，签定了商品房买卖合同，建筑面积为89.89，套内面积74.39，公摊面积15.5合同约定公摊系数为20%，可是交现房时经房管局测量公摊系数为25%，
更新时间：2015-07-08 11:24:19人浏览
问题描述：
律师您好，我想请同下，我买一套预售商品房，签定了商品房买卖合同，建筑面积为89.89，套内面积74.39，公摊面积15.5合同约定公摊系数为20%，可是交现房时经房管局测量公摊系数为25%，建筑面积90.18，套内面积71.97，公摊面积18.21，面积误差超过了绝对值3%，现在开发商还要我补房款差价是否合理，我是首套房，面积大于90，还要多交1%的契税。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该如何处理？政策依据是
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起
房地产动态
人浏览
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么办？
房地产动态
人浏览
;1、购房者在购买自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房以套内建筑面积计价，契税、公共维修基金会增加吗？
不会。按北京市的规定，契税仍然按建筑面积计算。维修基金是专项用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后大修、更新、改造的费用，该费用由全体业主按购房款2%3%
房产证办理
人浏览
建造3层及以上楼房已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这就看当时所签订的协议了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，和开发商协商解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按合同约定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不补的.......
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以要求支付违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租车报废年限是，小型出租车使用年限为8年，中型出租客运汽车使用年限为10年，大型出租客运汽车使用年限为12年，达到年限将强制报废。此外，如果未到达规定年限，但
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
首先，双方是否有签订合同，以合同约定为准，建议协商解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您所描述的情况涉及到合同履行的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方应当按照合同约定履行义务。甲方在您未交清余款的情况下暂停发货，这符合“未按时缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好 ，报名费花了多少钱呢。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同的手印不一定是乙方的，因为合同当事人签名、盖章都是能使合同成立的。根据相关法律规定，若是以按手印的方式让合同成立的，则合同各方当事人都应当摁手印，而不是只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同的手印不一定是乙方的，因为合同当事人签名、盖章都是能使合同成立的。根据相关法律规定，若是以按手印的方式让合同成立的，则合同各方当事人都应当摁手印，而不是只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
