我2012年通过中介卖了一套房子，当时只有契税证无房证，约定只要物业开始办理立即过户。买方先付一部分款，过户后余款付清。2013年7月份房证下来第一时间办理了过户手续。2015年5月，我取得
更新时间：2015-07-01 13:31:31人浏览
问题描述：
我2012年通过中介卖了一套房子，当时只有契税证无房证，约定只要物业开始办理立即过户。买方先付一部分款，过户后余款付清。2013年7月份房证下来第一时间办理了过户手续。2015年5月，我取得申请经济适用房货币补贴名额，但有一条规定原有房产出售需满两年，以房产证更名日期为准。请问：有了契证无房证情况下，买卖合同是否有效？如果买卖有效，因开发商原因导致房证办理时间影响经适房事宜我该怎么办？请帮助解答，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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