租户拒绝退房，怎么办
更新时间：2015-06-22 12:10:40人浏览
问题描述：
我是房东，06年将门面租给一家人做超市生意。当时合同签了3年，合同补充条款注明：1、如没特殊情况每年到期后将自动续签1年；2、如果何一方违约要提前至少30天告知对方。现在我不想租给他们了，跟他们说门面要给我妹夫做生意，并提前了3个月告知他们。他们也同意，并陆陆续续将货物搬走，但是现在他们反悔了，赖着不走，原因是因为我欺骗他们这个门面不是租给我妹夫，要求我赔偿10万块钱补偿他们吐货的钱。。这不是敲诈么！！我已经跟他们协商了数次，这家人真是无赖，跟我签合同的人不出面，把他们的老人搬出来倚老卖老。我已经报了2次警，要求撬门，那老人趴在门上不让我撬，我又不敢动手，就这样一直僵着。他们就是想趁机敲诈我一笔，说要不给他们10万块钱，要不就继续租给他们，租金每年只能涨10%，并且他们想租来干什么就干什么，可以转租。我天！！真把这门面当成自己的了！！！我的门面在主干道和一条进小区的马路交界的地方，06年时，因为当时旁边的马路没有通，就租他们800元/月，现在地段繁华起来了，租金也是近2年涨到1800元/月，但是跟旁边的铺子相比太低了，旁边铺子至少3500元/月。我是看在他们是老租户，就没怎么涨，现在耍无赖，太不要脸了！！！我问了朋友，说理在我这边，只能打官司起诉他们。但是打官司耗时间，结果也未知。想再找他们谈判，谈不拢就撬门。想请问下各位大神们我该怎么办，真是好心人被欺负。合同是每年元月份到期，按合同条款自动续租到今年年底。但是，我4月份告知，已经提前将近3个月跟他们说了，并达成一致，按照合同，我要支付1个月的违约金。租金是一季度一付，考虑到他们要搬家，就1个月一付，现在他们租金也只交到了4月份，5月份的都还没交。现在他们反悔就是揪着说我欺骗他这一点不放。房子是我的，我想租给谁租给谁，我没有违反合同任何一个条款。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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