农村房屋买卖,房屋买卖
更新时间：2010-09-28 12:00:25人浏览
问题描述：
今年3月在河西和一安置房业主签订了房屋买卖合同,对方的房子是08年的安置房,据对方及我们所了解的是需要5年后(即2013年)才能办理产权,进行房屋买卖,当时我们和对方签了一个房屋买卖合同,购房价格为32.8万,另外再签了个房屋无偿转让协议,用以办理3年后的房产证.
当时在房屋买卖合同上注明了交款方式和金额,总共分3次,今年9月24日我们交纳了最后一笔款项,即购房的32.8万元已全部交给对方,每次对方都写了收据给我们,三张收据的总金额为32.8万元.款项交纳完毕后对方又另外提出防盗窗要我们另外出钱购买,若我们不愿就将防盗窗拆除.我们不愿意,这几天对方就一直住在那间屋子里不肯搬走,让我们交钱.
请问下律师,我们现在想申请取消买卖,让对方将已交纳的款项退回给我们行吗?这样算不算我们违约?因为我们知道株洲市在04年有个规定,未取得房产证的房屋不得买卖,那我们这种情况如果告到法院,申请合同作废行不行?我们需要负什么责任?另外,对方用我们交的房款在河西另外购置了一套房,他们如果没有现金还我们,我们可否申请拍卖他的安置房或是后来购买的房屋用以偿还我们?
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2位律师解答
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