房产过户问题

更新时间:2015-06-06 09:58:06人浏览
问题描述:
父亲留下的老房子,母亲还在,我们兄弟三个另外两个已经分家出去,现在房产证上的名字还是父亲的,二十多年来我一直都是和父母住在老房子里面的,另外两兄弟从来没有尽过孝道,现在想把房产过户到我的名下,请问这房子另外两兄弟有份吗,需要办理什么样的手续?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李艳丽律师
服务地区-江苏南京
只要你父亲同意赠予给你一个人,只要到房产登记部门办理变更登记即可。
2015-06-06 09:58:06
你好,李律师!关键现在是父亲已经过世了母亲还在,应该怎么办?
追问 2015-06-06 10:01:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承和过户问题
房产继承和过户问题
房地产动态
人浏览
有遗嘱的房产过户,应先到公证机构(公证处)开据“继承权公证书”,再到房产交易中心(房管局)办理房产继承手续。有遗嘱的,到公证机构(公证处)开据“继承权公证书”需
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户费用计算
房产过户费用计算
房子过户费的计算:1、营业税(税率5.55%);2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%);3、印花税(税率
房地产
人浏览
关于房产过户费用的问题
关于房产过户费用的问题
文章描述了关于房产过户费用的问题:住宅的登记费80元/件;交易手续费:6元/平方米,双方各一半;同时文章还提供了包括房产过户,关于房产过户费用的问题,房产过户费
房产过户
人浏览
父子房产过户问题
父子房产过户问题
文章解答了网友父子房产过户问题的疑问:赠与虽然只缴纳3%的契税和0.05%的印花税,但日后买卖要缴纳20%的个人所得税,而遗产的形式在再次买卖时只交应税额的20
房产过户
人浏览
遗赠房产过户所需要的材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。营业税,税率是5%;契税按照2%的比例来进行缴纳;印
房地产
人浏览
农村房产过户
农村房产过户
由于现在经济的飞速发展,导致现在的农村与城市的经济水平差距越来越大,越来越多的农村人进入城市。对农村人来说,由于经济的发展,很多人就会面临着房屋买卖与过户的问题
房地产法
人浏览
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议有效,可要求卖方办理过户手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如无遗嘱可进行法定继承,如办理房屋过户应进行公证,具体公证内容可咨询公证机关。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
只有去法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
双方约定的为准,通常以后一个合同为准.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
都没过户,契税是怎么产生的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村道路纠纷找谁解决主要的解决方式有:可以由双方自行通过友好协商进行处理;可以通过当地村委或乡镇政府司法所进行调解处理;如果协商不成的,也可以通过法院诉讼的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋加层需经政府批准,否则违法。依据《中华人民共和国城乡规划法》,未取得许可证或违反规定建设,将面临停止建设、限期改正、拆除等处罚。未经批准加层可能导致建筑安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析:这是要根据当地政府视实际情况而定的,宽窄长短取决资金的多少和现实条件的许可。一般村道在3一3.5米,厚度20~25厘米,通户的只要求硬化,硬化前户主要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询