关于城市拆迁门面租房合同的相关问题咨询
更新时间：2015-06-03 20:18:02人浏览
问题描述：
我有间门市，今年上半年接到城市棚户区改造拆迁通知，但是与当时的签约租客还有未到期的合同，我也在通知出来之后马上通知其准备搬迁，也承诺根据本地拆迁政策给予其相应的补偿，但是经过协商租客不答应，甚至要求我赔付他余下期限的损失加上其他种种搬迁费和装修费（其实根本没装修），甚至连政府补助给我的拆迁过渡费他也要，算算就大概好几万，大大超过了根据拆迁政策所计算出的补偿费。现在临近搬迁，我已经2个月没有收到他的房租，他准备起诉我违约，但同时合同上规定如甲乙双方违约各付给对方半年房租，房租为3000元每个月，其每月支付的房租仅为2800元。同时今天最令人头痛的是，合同不小心被我遗失了，所以我想咨询的是，他如果告我违约，但是他房租也没有按合同价缴纳（有收条为证），他算不算也违约呢？合同遗失了，我需要怎么做才能保证我的合法权益？另外此合同是与当时租房的（营业执照持有人）的岳母签订的，当时我想他们是亲戚关系所以没有见到委托书就同意和他岳母签字了（岳母签的女婿的名字），事过这么几个月了，他也没有做追认，我是否有相应的撤销权，对该合同实行撤销？谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
合同是有效的，撤销不了。不过你也不存在违约的情况，这种应当属于情事变更，合同可以正常解除。当然，如果拆迁合同中如果有专门给付承租人的相关费用，这个费用，应当给承租人。
2015-06-03 20:18:02
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